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房(fang)地產業的競爭越來(lai)越激烈，但局限的樓書、傳(chuan)(chuan)單、條幅等相對傳(chuan)(chuan)統(tong)的宣傳(chuan)(chuan)方(fang)式已經(jing)難有突破，消費者對這(zhe)些(xie)(xie)生(sheng)硬的圖文深感枯燥，出現審美疲勞，傳(chuan)(chuan)統(tong)宣傳(chuan)(chuan)方(fang)式已經(jing)失去了吸引力。那么(me)房(fang)地產宣傳(chuan)(chuan)片采用三維(wei)漫游動(dong)畫制作究竟能帶來(lai)哪(na)些(xie)(xie)收益(yi)呢(ni)?
一、銷售(shou)大(da)廳播放，迎面(mian)而(er)來的視覺沖擊 —— 房地產(chan)三(san)維漫游(you)動畫宣傳片制作完成(cheng)后，可(ke)用(yong)于(yu)樓(lou)盤(pan)的銷售(shou)大(da)廳播放，讓消費(fei)者(zhe)在一進(jin)入樓(lou)盤(pan)就享(xiang)受迎面(mian)而(er)來的視覺沖擊。唯美的畫面(mian)將樓(lou)盤(pan)優勢凸顯(xian)而(er)出，從消費(fei)者(zhe)進(jin)入大(da)廳的那一刻開始，企業于(yu)無形之(zhi)中完成(cheng)了一次(ci)視頻營銷。
二、生(sheng)(sheng)動(dong)(dong)的(de)三(san)維(wei)動(dong)(dong)畫，身臨(lin)其境(jing) —— 三(san)維(wei)動(dong)(dong)畫可以將(jiang)樓盤(pan)優(you)勢更(geng)形(xing)象(xiang)的(de)展(zhan)現、美景盡入眼(yan)底，甚至可以模仿出人們在樓盤(pan)里面日(ri)常愜意的(de)生(sheng)(sheng)活(huo)狀(zhuang)態。讓消費者更(geng)直觀的(de)體(ti)驗(yan)一次(ci)預想(xiang)中的(de)樓盤(pan)生(sheng)(sheng)活(huo)，對喚起消費者的(de)購(gou)買欲有重要作(zuo)用。
三、銷售(shou)額(e)和成本比例，物超所值 —— 經【鄭州菲(fei)力克(ke)影(ying)視】制作(zuo)眾多房地產(chan)行業(ye)宣(xuan)(xuan)傳片總結到，有房地產(chan)三維宣(xuan)(xuan)傳片制作(zuo)的樓(lou)盤和沒(mei)有前(qian)期影(ying)像宣(xuan)(xuan)傳的樓(lou)盤，他(ta)們的銷售(shou)額(e)有一(yi)個很大(da)差別。一(yi)部中等房地產(chan)三維宣(xuan)(xuan)傳片制作(zuo)費用大(da)概在(zai)10萬元(yuan)左右，而這個價(jia)格，只要多銷售(shou)出(chu)一(yi)套房子便(bian)能彌補。事實(shi)表明，房地產(chan)三維宣(xuan)(xuan)傳片對于(yu)樓(lou)盤銷售(shou)的增幅遠(yuan)遠(yuan)大(da)于(yu)其實(shi)際成本，為(wei)企業(ye)帶來的價(jia)值無(wu)疑(yi)是巨(ju)大(da)的。
房地產(chan)漫(man)游動(dong)畫的制作流程(cheng)：
1.腳(jiao)本(ben)規(gui)劃 —— 要(yao)充分做好腳(jiao)本(ben)規(gui)劃和設計，如主體(ti)要(yao)表現(xian)什么，哪部分需要(yao)細致表現(xian)，鏡(jing)頭(tou)的(de)運動設計，每段鏡(jing)頭(tou)的(de)時(shi)間控制，視覺(jue)效(xiao)果、整體(ti)美術效(xiao)果、音樂效(xiao)應、解說(shuo)詞與(yu)鏡(jing)頭(tou)畫面(mian)的(de)結合等。
2.建(jian)立(li)模型 —— 先建(jian)立(li)主(zhu)體，模型要盡量精簡數(shu)目，環境規劃動畫(hua)要先建(jian)立(li)起(qi)整體地(di)形布局(ju)，再運用其它技巧去制作。
3.動(dong)畫設(she)(she)置 —— 基本(ben)模型完(wan)成后(hou)，先(xian)將攝(she)(she)影(ying)機的(de)(de)動(dong)畫按照腳本(ben)的(de)(de)設(she)(she)計(ji)和表(biao)現方向(xiang)調整好(hao)，當場景中只有主題建筑(zhu)物時，就要先(xian)設(she)(she)定(ding)好(hao)攝(she)(she)影(ying)機的(de)(de)動(dong)畫，完(wan)后(hou)再設(she)(she)定(ding)其他物體動(dong)畫。
4.貼圖燈光 —— 模(mo)型(xing)(xing)的動(dong)畫完(wan)成后，為(wei)模(mo)型(xing)(xing)賦(fu)材質，再設燈光。后根據攝影機動(dong)畫設定好(hao)的方向進行(xing)細部調節。
5.環(huan)境制(zhi)作 —— 調整好(hao)貼圖和(he)燈光后，再(zai)加入環(huan)境（樹木、人物、汽車等）。
6.渲染輸出 —— 按制作需(xu)要渲出不同(tong)尺寸和(he)分(fen)辨(bian)率的(de)動畫。
7.后(hou)期(qi)處(chu)理(li) —— 渲染完成(cheng)后(hou)。用后(hou)期(qi)軟件進行修(xiu)改和調整（如加入(ru)景(jing)深(shen)，霧，矯正顏(yan)色等）
8.非(fei)編輸(shu)出 —— 最(zui)后(hou)將分(fen)鏡頭的動畫(hua)按(an)順序(xu)加(jia)入，加(jia)入轉場，剪輯(ji)后(hou)輸(shu)入所需格式。
